109 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013086902110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 643 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 532 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 522 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 592 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 662 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 213 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 374 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 432 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 863 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 744 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 446 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 678 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 556 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 683 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 575 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 868 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 535 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.