590 Place ELEONORE-PAUZE · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013086902221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 544 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 661 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 625 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 464 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 559 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 295 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 713 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 662 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 548 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 609 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 545 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 538 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 500 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 678 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 220 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 569 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 799 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 445 292 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.