592 Place ELEONORE-PAUZE · Repentigny
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 90,4 m² · constr. 1966 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013086902353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 479 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 517 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 502 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 681 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 506 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 496 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 695 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −12 749 $ | 203 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 691 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 783 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 430 143 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 440 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 575 648 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 752 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 412 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 720 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 549 254 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 896 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 508 985 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.