596 Place ELEONORE-PAUZE · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 114,2 m² · constr. 1979 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013086902527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 562 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 694 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 716 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 698 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 288 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 788 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 707 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 610 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 721 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 538 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 792 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 736 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 710 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 710 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 495 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 505 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 622 883 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.