589 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
60013086902571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 516 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 655 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 736 $ Poids 63 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 685 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 543 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 603 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 227 $ Poids 54 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 553 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 920 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 580 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 661 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 530 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 570 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.