104 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
60013086902629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 521 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 535 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 513 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 746 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 210 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 745 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 524 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 487 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 593 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 850 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 438 676 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 874 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 426 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 935 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 526 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 778 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 567 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.