591 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
60013086902683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 518 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 671 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 511 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 541 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 254 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 689 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 704 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 530 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 590 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 520 193 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 725 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −19 124 $ | 212 708 $ Poids 58 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 720 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.