595 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 119,2 m² · constr. 1880 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
60013086902804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 523 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 689 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 701 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 708 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 682 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 549 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 251 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 703 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 671 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 506 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 673 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 127 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.