597 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 175,4 m² · constr. 1975 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013086902967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 655 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 647 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 597 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 796 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 675 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 470 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 542 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 657 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 721 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 608 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 757 009 $ Poids 54 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 778 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 659 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 971 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 736 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 742 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 685 309 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 632 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 783 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 607 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 695 188 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.