108 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086903252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013086903252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 617 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 648 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 766 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 653 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 337 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 742 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 495 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 583 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 572 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 523 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 633 198 $ Poids 55 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 568 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 561 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 742 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 726 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 229 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 569 607 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.