113 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086903298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
60013086903298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 524 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 548 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 789 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 537 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 762 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 760 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 965 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 500 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 370 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 920 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.