106 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086903451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60013086903451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 509 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 667 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 815 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 742 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 544 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 737 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 218 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 733 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 476 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 614 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 850 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 456 770 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 588 079 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.