104 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086903658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60013086903658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 161 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 542 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 556 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 640 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 641 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 811 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 564 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 344 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 735 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 792 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 226 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 789 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 826 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 647 259 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.