116 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086904043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013086904043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 552 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 717 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 652 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 883 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 529 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 424 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 746 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 880 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 658 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 814 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 574 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 903 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 511 828 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 768 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 771 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 230 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 416 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 695 232 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.