121 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 86,3 m² · constr. 1977 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086904108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013086904108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 563 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 535 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 783 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 549 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 592 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 513 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 807 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 209 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 859 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 524 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 196, rue Turcotte, Repentigny 2025-06-23 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 912 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 983 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 501 044 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.