114 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086904212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
60013086904212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 537 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 739 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 524 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 778 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 211 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 776 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 517 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 597 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 815 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 528 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 728 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 937 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 442 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 196, rue Turcotte, Repentigny 2025-06-23 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 912 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.