127 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
60013086905148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 254 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 543 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 423 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 632 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 687 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 869 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 877 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 216 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 878 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 945 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 541 465 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 943 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 481 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 659 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.