122 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013086905152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 588 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 541 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 526 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 519 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 832 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 212 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 575 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 599 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 889 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 530 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 213 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.