125 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
60013086905277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 240 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 547 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 631 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 556 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 699 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 877 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 359 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 940 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 545 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 951 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 485 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 745 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.