120 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 178,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
60013086905300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 870 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 656 196 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 803 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 604 769 $ Poids 70 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 793 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 615 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 684 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 712 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 549 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 805 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 703 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 793 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 730 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 769 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 766 059 $ Poids 49 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 986 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 595 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 935 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 668 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 880 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 438 $ Poids 44 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 878 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −42 674 $ | 647 181 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.