129 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 72,7 m² · constr. 1985 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
60013086905608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 680 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 521 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 734 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 495 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 654 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 571 221 $ Poids 42 % |
| 4 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 281 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 465 987 $ Poids 40 % |
| 5 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 231 407 $ Poids 39 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 495 588 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 481 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 651 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 729 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 572 520 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 563 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 536 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-05 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 435 408 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.