127 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 96,1 m² · constr. 1985 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013086905707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 665 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 585 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 742 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 109 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 546 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 643 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 331 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 556 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 888 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 563 234 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 965 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 574 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 889 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 910 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 229 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 910 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.