123 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 104,3 m² · constr. 1984 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013086905885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 319 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 576 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 177 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 598 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 774 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 680 125 $ Poids 72 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 759 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 332 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 664 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 619 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 666 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 607 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 470 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 774 143 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 997 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 685 332 $ Poids 58 % |
| 11 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 388 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 720 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 531 759 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.