115 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013086905890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 636 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 550 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 289 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 841 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 917 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 539 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 878 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 618 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 914 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.