121 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013086905974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 667 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 577 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 634 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 880 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 956 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 566 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 911 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 226 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 910 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 547 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 504 600 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 651 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 635 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.