141 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 82,8 m² · constr. 1985 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
60013086906064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 502 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 529 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 280 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 537 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 77 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 504 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 168 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 587 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 666 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 602 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 670 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 546 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 787 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 491 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 640 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 555 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 530 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.