611 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 158,7 m² · constr. 1986 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
60013086906288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 194 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 846 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 609 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 539 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 865 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 568 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 979 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 664 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 602 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 243 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 661 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 649 013 $ Poids 46 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 653 627 $ Poids 45 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 711 239 $ Poids 44 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 897 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.