135 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 91,1 m² · constr. 1985 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013086906331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 44 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 527 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 561 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 666 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 570 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 709 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 51 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 548 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 904 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 912 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 224 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 628 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 913 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 659 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 628 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 255 366 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.