133 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013086906420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 666 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 539 276 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 456 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 522 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 657 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 587 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 277 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 479 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 238 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 37 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 491 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 722 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 511 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 496 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 900 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 516 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 512 483 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 666 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 532 246 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.