612 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013086906625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 152 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 570 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 87 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 566 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 604 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 743 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 624 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 670 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 872 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 687 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 558 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 594 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 712 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 612 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 567 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 781 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.