614 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 7 310 $/m² · 74,9 m² · constr. 1985 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013086906746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 712 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 528 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 773 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 502 272 $ Poids 56 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 512 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 335 $ Poids 56 % |
| 4 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 526 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 544 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 239 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 562 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 724 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 578 094 $ Poids 48 % |
| 7 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 471 564 $ Poids 47 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 571 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 506 588 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 234 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 856 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 563 360 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 816 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 542 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 502 601 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.