132 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013086906844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 129 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 573 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 398 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 585 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 89 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 569 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 854 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 690 310 $ Poids 70 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 607 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 762 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 673 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 549 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 784 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 720 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 616 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 579 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 597 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 445 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 730 371 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.