616 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086906868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013086906868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 124 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 538 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 583 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 564 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 750 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 582 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 771 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 640 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 159 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 543 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 537 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 603 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 255 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 626 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 437 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 553 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.