148 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 87,8 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
60013086907052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 151 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 521 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 244 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 553 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 554 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 604 628 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 508 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 546 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 439 478 $ Poids 88 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 460 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 584 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 728 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 563 888 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 217 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 442 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 203 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 606 296 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 790 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 966 $ Poids 69 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.