157 Place CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 158,3 m² · constr. 1986 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013086907138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 96 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 899 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 609 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 623 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 864 206 $ Poids 55 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 664 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 692 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 242 255 $ Poids 48 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 756 $ Poids 47 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 679 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 710 341 $ Poids 44 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 648 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 699 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.