146 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 128,4 m² · constr. 1986 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013086907140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 564 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 786 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 226 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 633 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 817 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 833 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 449 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 650 809 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 721 623 $ Poids 53 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 942 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 602 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 646 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 777 940 $ Poids 53 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 643 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 610 838 $ Poids 49 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 944 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 763 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 626 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 134 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.