613 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013086907420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 132 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 545 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 581 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 542 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 571 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 203 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 549 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 733 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 632 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 448 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 560 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 737 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 589 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 647 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 580 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 604 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 515 998 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.