615 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 92,7 m² · constr. 1985 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60013086907531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 148 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 531 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 555 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 558 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 755 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 575 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 748 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 51 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 507 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 596 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 633 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 241 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 619 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 902 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 553 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 189 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.