617 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
60013086907663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 165 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 532 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 419 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 571 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 558 897 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 618 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 775 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 576 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 764 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 51 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 522 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 597 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 451 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 260 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 619 886 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 634 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.