644 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
60013086908027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 280 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 540 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 185 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 522 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 593 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 169 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 618 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 551 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 536 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 301 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 511 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 426 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 544 338 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 378 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 582 304 $ Poids 79 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 132 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 431 387 $ Poids 78 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 496 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 574 598 $ Poids 76 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 185 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 493 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.