638 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013086908152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 409 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 764 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 137 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 656 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 819 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 671 731 $ Poids 56 % |
| 5 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 729 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 180 310 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 272 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 464 970 $ Poids 54 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 981 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 127 $ Poids 54 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 752 $ Poids 48 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 877 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 872 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 935 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 754 773 $ Poids 46 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 814 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.