642 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013086908166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 168 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 557 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 290 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 542 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 457 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 876 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 389 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 614 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 559 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 568 725 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 168 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 524 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 628 828 $ Poids 76 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 762 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 262 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 580 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 850 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 586 623 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 350 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 547 527 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.