669 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 127,9 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
60013086908229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 412 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 791 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 72 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 687 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 714 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 377 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 680 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 914 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 896 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 635 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 701 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 721 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 694 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 777 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 600 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 650 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 640 801 $ Poids 46 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 657 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.