640 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 224,4 m² · constr. 1988 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
60013086908244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 86 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 798 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 594 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 708 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 726 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 270 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 820 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 778 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 746 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 867 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 888 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 806 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 855 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 801 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 767 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 848 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 846 617 $ Poids 57 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 303 299 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.