667 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 192,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013086908348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 610 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 791 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 814 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 756 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 302 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 290 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 901 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 824 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 194 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 684 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 759 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 956 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 828 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 731 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 729 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 708 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 729 689 $ Poids 51 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +19 347 $ | 303 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 780 805 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 897 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 803 845 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.