665 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013086908477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 386 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 807 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 679 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 708 269 $ Poids 56 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 180 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 642 269 $ Poids 56 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 880 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 915 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 662 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 343 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +66 867 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 696 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 793 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 757 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 185 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 609 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 718 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 850 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 671 414 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.