663 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 201,2 m² · constr. 2004 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 457 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
60013086908605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 576 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 811 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 252 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 839 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 775 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 693 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 746 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 264 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 860 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 822 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 872 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 843 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 673 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 746 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 310 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 920 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 847 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 868 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 569 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 555 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 818 645 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.