661 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 261,1 m² · constr. 2006 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 522 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
60013086908826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 46 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 946 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 544 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 929 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 743 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 898 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 839 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 974 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 724 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 874 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 763 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 000 778 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 828 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 767 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 877 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 757 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 872 494 $ Poids 61 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 370 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 833 830 $ Poids 56 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 675 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 849 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 640 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 996 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.