659 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 473 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
60013086908977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 544 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 793 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 255 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 748 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 758 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 833 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 826 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 240 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 822 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 195 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 760 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 895 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 830 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 782 606 $ Poids 53 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 870 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 726 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 710 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 644 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 732 089 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 681 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −50 737 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 732 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.