671 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 195,9 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
60013086909100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 643 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 793 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 846 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 758 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 326 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 822 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 337 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 356 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +65 384 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 793 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 869 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 775 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 929 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 826 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 767 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 730 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 222 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 762 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 742 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 731 270 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 932 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 805 428 $ Poids 52 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 991 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 830 687 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.